🎉 Giá Đất Nghĩa Trang Nghĩa Địa

Tại một số nơi khác như nghĩa trang Quán Dền (Nhân Chính, Thanh Xuân), nghĩa trang Láng Hạ (27 Vũ Ngọc Phan),…giá đất "mềm" hơn một chút, thông thường dao động từ khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2. Như vậy, với mỗi phần mộ "VIP" khoảng 4 - 4,5 m2, giá thường từ 120 - 130 triệu đồng. Các phần mộ khác rẻ hơn cũng khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2. Nghĩa trang thành phố Củ Chi được xây dựng nhằm thể hiện sự biết ơn của xã hội với những người có công với cách mạng. Việc cấp đất mai táng ở nghĩa trang không thu tiền phí, nên sẽ không có khả năng bán đất ở Củ Chi như mọi người nghĩ. Riêng tiền xây mộ, sẽ do gia đình thân nhân tự chọn vật liệu để xây dựng. Theo quy định tại Điều 162 Luật đất đai 2013 thì việc sử dụng đất làm nghĩa trang, nghĩa địa cần đáp ứng các điều kiện sau: - Hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định mức đất và chế độ quản lý 2. Đối với nghĩa trang, cơ sở hỏa táng được đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước: Chủ đầu tư lập và phê duyệt giá chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ cá nhân và giá dịch vụ nghĩa trang, dịch vụ hỏa táng trình Sở Xây dựng để báo cáo Ủy ban nhân So với thời điểm mở bán, khi khách hàng còn phải mua bằng hợp đồng góp vốn thì giá hiện nay đã tăng khá nhiều. Nếu để kinh doanh, càng về sau, khi giá đã lên cao lợi nhuận sẽ ít đi". Theo thống kê của công ty này, mỗi năm giá đất nghĩa trang tăng 10%-15%, có năm tăng đến 25% tùy nguồn cung và vị trí. Quý khách hàng liên hệ, tìm hiểu mua đất mộ nghĩa trang xin qua văn phòng công ty số 422 Quốc lộ 1A, Phường 2, Tp Sóc Trăng. số điện thoại: 0299.3825.900 hoặc 0299.3773.999. Quý khách hàng có thể lựa chọn phần diện tích từ 1.4 - 81m2 (đất và/hoặc xây dựng). Bảng giá đất An Thứ nhất, đất nghĩa địa được giao cho cá nhân không thu tiền sử dụng đất Theo quy định tại khoản 2 điều 54 Luật đất đai 2018 tại "Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây: 2. nghĩa trang 5 sao, Sala Garden, Hoa viên Bình An Tổng bí thư: 'Cần giải quyết tốt vướng mắc trong quản lý và sử dụng đất do lịch sử để lại' Bình Phước: Đề xuất mở rộng TP. Địa ốc Alibaba rao bán cả đất quy hoạch nghĩa trang, nhà tang lễ 17/07/2019 21:27 GMT+7 Không chỉ kêu gọi khách hàng đầu tư trên các thửa đất nông nghiệp, quy hoạch giao thông, cơ quan điều tra Bộ Công an bước đầu phát hiện Công ty CP Địa ốc Alibaba còn rao bán cả đất quy aUIg. Hiện nay, nhu cầu về nơi an nghỉ dành cho người thân đã mất tại là rất lớn. Khi gia đình lựa chọn hình thức an táng người thân nên chọn nghĩa trang nào là tốt nhất? Là rẻ nhất? Là tiện nghi nhất? Là thuận tiện nhất? Đây đều là thắc mắc chung của rất nhiều gia đình. Nhằm giúp cho mọi người có thể tham khảo và đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu thực tế của gia đình. Trại Hòm Đức Thịnh xin chia sẻ những thông tin cơ bản được cập nhật mới nhất về các Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang tại và các vùng lân cận như sauMục lục [hide]1 Danh Sách Các Dự Án Hoa Viên Đất Nghĩa Trang Mới Nhất 20222 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Bồng Lai Viên - Long Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ đơn tiêu chuẩn tại Bồng Lai Viên là khoảng 96,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ và chi phí quản lý3 Giá Đất Mộ Dự An Hoa Viên Nghĩa Trang Sài Gòn Thiên Phúc - Long Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Sài Gòn Thiên Phúc khoảng 250,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ4 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Hạc Cảnh Viên - Long Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Hạc Cảnh Viên khoảng 162,500,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ5 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Sala Garden - Long Thành Đồng Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Sala Garden là khoảng 124,600,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ6 Giá Đất Mộ Dự An Hoa Viên Nghĩa Trang Bình An Vĩnh Nghiêm - Long Thành Đồng Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Bình An Vĩnh Nghiêm là khoảng 172,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ7 Giá Đất Mộ Dự Án Nghĩa Trang Đa Phước - Bình Chánh Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Đa Phước khoảng 93,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ + phí chăm sóc quản lý 6 năm8 Giá Đất Mộ Dự An Hoa Viên Nghĩa Trang Phúc An Viên - Quận 9 Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộtại Phúc An Viên Q9 khoảng 215,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ9 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Vĩnh Hằng - Long Thành Đồng Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Vĩnh Hằng Long Thành là khoảng 144,000,000VNĐ Đã bao gồm phí xây mộ và chăm sóc quản lý10 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Hoài Ân Viên - Long Khánh Đồng Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Hoài Ân Viên là khoảng 55,400,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ và chăm sóc quản lý11 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Sơn Trang Tiên Cảnh - Tây Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Sơn Trang Tiên Cảnh là khoảng 80,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ12 Giá Đất Mộ Nghĩa Trang Chính Sách Củ Chi & Thủ Đức13 Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Gò Đen - Bến Lức Long Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Gò Đen khoảng 80,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ và chăm sóc quản lý14 Giá Đất Mộ Hoa Viên Nghĩa Trang Bình Dương - Chánh Phú Hòa Bình Giá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Hoa Viên Bình Dương là khoảng 64,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ và chăm sóc quản lý15 Trên đây là những thông tin cơ bản về các dự án Hoa Viên Nghĩa Trang hiện đang hoạt động tại và các vùng lân cận Danh Sách Các Dự Án Hoa Viên Đất Nghĩa Trang Mới Nhất 2022 - Nghĩa Trang Bồng Lai Viên - Nghĩa Trang Sài Gòn Thiên Phúc - Nghĩa Trang Hạc Cảnh Viên - Nghĩa Trang Sala Garden - Nghĩa Trang Bình An Vĩnh Nghiêm - Nghĩa Trang Đa Phước - Nghĩa Trang Phúc An Viên - Nghĩa Trang Vĩnh Hằng Long Thành - Nghĩa Trang Hoài Ân Viên - Nghĩa Trang Sơn Trang Tiên Cảnh - Nghĩa Trang Gò Đen - Nghĩa Trang Bình Dương - Nghĩa Trang Chính Sách Củ Chi & Thủ ĐứcGiá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Bồng Lai Viên - Long An Thuộc quản lý của Cty CP Hoàn Lộc Việt Đức Hòa Với tổng quy mô diện tích là khoảng 6haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ đơn tiêu chuẩn tại Bồng Lai Viên là khoảng 96,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ và chi phí quản lý Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn tiêu chuẩn, mộ đơn lớn, mộ đôi, mộ gia tộc. Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Diện tích mộ đơn tiêu chuẩn là 4,48m2 3,2m X 1,4m Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ đường Kênh 3, xã Hòa Khánh Tây, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An Giá Đất Mộ Dự An Hoa Viên Nghĩa Trang Sài Gòn Thiên Phúc - Long An Thuộc quản lý của Cty TNHH Thiên Đường Sài Gòn Với tổng quy mô diện tích là khoảng 6haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Sài Gòn Thiên Phúc khoảng 250,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, mộ cải táng Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ ấp Long Phú, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Hạc Cảnh Viên - Long An Thuộc quản lý của Cty TNHH Đầu Tư BĐS Hạc Cảnh Viên Với tổng quy mô diện tích là 50haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Hạc Cảnh Viên khoảng 162,500,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, mộ cải táng, mộ nhà mồ Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ ấp Vĩnh Thạnh, xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Sala Garden - Long Thành Đồng Nai Thuộc quản lý của Cty TNHH CP BeeGreen Với tổng quy mô diện tích là 50haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Sala Garden là khoảng 124,600,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, mộ cải táng Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ xã Tân Hiệp, huyện Long Thành, tỉnh Long An Giá Đất Mộ Dự An Hoa Viên Nghĩa Trang Bình An Vĩnh Nghiêm - Long Thành Đồng Nai Thuộc quản lý của Cty TNHH Hoa Viên Bình An Với tổng quy mô diện tích là 100haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Bình An Vĩnh Nghiêm là khoảng 172,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, mộ nhà mồ, mộ cải táng Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ ấp Vĩnh Viễn, xã Bình An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai Giá Đất Mộ Dự Án Nghĩa Trang Đa Phước - Bình Chánh TPHCM Thuộc quản lý của Cty TNHH MTV Môi Trường Đô Thị Với tổng quy mô diện tích là 67haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Đa Phước khoảng 93,000,000VNĐ đã bao gồm phần xây mộ + phí chăm sóc quản lý 6 năm Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn tiêu chuẩn, mộ đơn lớn, mộ đôi, mộ nhà mồ, mộ đôi nhà mồ, mộ người hoa, mộ trẻ em. Vật liêu xây mộ sử dụng gạch men, đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ ấp 01, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, Giá Đất Mộ Dự An Hoa Viên Nghĩa Trang Phúc An Viên - Quận 9 TPHCM Thuộc quản lý của Cty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành Với tổng quy mô diện tích là khoảng 18haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộtại Phúc An Viên Q9 khoảng 215,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn,mộ đơn lớn, mộ đôi, mộ nhà mồ, mộ gia tộc, mộ cải táng. Vật liệu xây mộ sử dụng đá hoa cương Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ đường số 35, khu phố Long Hòa, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Vĩnh Hằng - Long Thành Đồng Nai Thuộc quản lý của Cty TNHH Xây Dựng Nghĩa Trang Long Thành Với tổng quy mô diện tích là 50haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Vĩnh Hằng Long Thành là khoảng 144,000,000VNĐ Đã bao gồm phí xây mộ và chăm sóc quản lý Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, mộ cải táng Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Long An Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Hoài Ân Viên - Long Khánh Đồng Nai Thuộc quản lý của Cty CP Đầu Tư Phát Triển Beta Việt Với tổng quy mô diện tích là 74haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Hoài Ân Viên là khoảng 55,400,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ và chăm sóc quản lý Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, mộ cải táng Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ Quốc lộ 56, Tp. Long Khánh, tỉnh Đồng Nai Giá Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Sơn Trang Tiên Cảnh - Tây Ninh Thuộc quản lý của Tập Đoàn Tiên Cảnh Việt Nam Với tổng quy mô diện tích là 50haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Sơn Trang Tiên Cảnh là khoảng 80,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ ấp Trường Thọ, xã Trường Hòa, huyện Tây Ninh Giá Đất Mộ Nghĩa Trang Chính Sách Củ Chi & Thủ Đức Thuộc quản lý của Sở Lao Động Thương Binh & Xã Hội Nghĩa Trang Củ Chi diện tích khoảng 100ha Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ NT Củ Chi ấp Cây Trắc, xã Phú Hòa Đông, huyện Củ Chi, Nghĩa Trang Thủ Đức diện tích khoảng 30ha Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ NT Thủ Đức Xa Lộ Hà Nội, ấp Giãn Dân, phường Long Bình, quận 9, Thuộc diện chính sách của Nhà Nước mới có thể đưa về đây an táng. Được Miễn Phí Phần Đất. Chỉ cần thanh toán phần xây Đất Mộ Dự Án Hoa Viên Nghĩa Trang Gò Đen - Bến Lức Long An Thuộc quản lý của Cty TNHH Long Khê Với tổng quy mô diện tích là 67haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Gò Đen khoảng 80,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ và chăm sóc quản lý Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ nhà mồ, mộ đôi nhà mồ, mộ người hoa, mộ trẻ em, mộ cải táng. Vật liêu xây mộ sử dụng gạch men, đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ Quốc lộ 1A, ấp 2, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An Giá Đất Mộ Hoa Viên Nghĩa Trang Bình Dương - Chánh Phú Hòa Bình Dương Thuộc quản lý của Cty CP Đầu Tư Xây Dựng Chánh Phú Hòa Với tổng quy mô diện tích là 118haGiá tối thiểu cho 1 vị trí huyệt mộ tại Hoa Viên Bình Dương là khoảng 64,000,000VNĐ chưa bao gồm phần xây mộ và chăm sóc quản lý Các mẫu mộ cơ bản gồm mộ đơn, mộ đôi, mộ gia tộc, nộ nhà mồ, mộ cải táng. Vật liêu xây mộ sử dụng đá hoa cương. Thời gian sử dụng ổn định, lâu dài Địa chỉ xã Chánh Phú Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương Trên đây là những thông tin cơ bản về các dự án Hoa Viên Nghĩa Trang hiện đang hoạt động tại và các vùng lân cận Tham Khảo Thêm Nên Hay Không Nên Đầu Tư Vào Đất Nghĩa Trang? Phong Thủy Âm Trạch Mộ Phần Từ A Đến Z Top Nhà Tang Lễ Đang Hoạt Động Tại TPHCM Thông Tin Khác Về Nhà Tang Lễ - Dự Án Nghĩa Trang - Nơi Gửi Cốt Xem Tại Đây Thông Tin Hữu Ích Về Nghành Tang Lễ Xem Tại Đây Mọi chi tiết thắc mắc xin liên hệ Trại Hòm Đức Thịnh Hotline Đất nghĩa trang là gì? Quy định về giao đất nghĩa trang Về vấn đề này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau 1. Đất nghĩa trang là gì? Theo Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT thì đất nghĩa trang là đất để làm nơi mai táng tập trung, đất có công trình làm nhà tang lễ và công trình để hỏa táng. 2. Đất nghĩa trang thuộc nhóm đất phi nông nghiệp Theo khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây - Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị; - Đất xây dựng trụ sở cơ quan; - Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; - Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác; - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; - Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác; thủy lợi; Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác; - Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng; - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; - Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; - Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; Đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở. Như vậy, đất nghĩa trang thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. 3. Quy định về giao đất nghĩa trang Giao đất nghĩa trang không thu tiền sử dụng đất Theo khoản 2 Điều 54 Luật Đất đai 2013 quy định nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng. Giao đất nghĩa trang có thu tiền sử dụng đất Đất nghĩa trang sẽ được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng theo khoản 4 Điều 55 Luật Đất đai 2013. 4. Thời hạn sử dụng đất nghĩa trang Đối với đất nghĩa trang, nghĩa địa sẽ thuộc loại đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài theo khoản 10 Điều 125 Luật Đất đai 2013. 5. Quy định về đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất nghĩa trang, nghĩa địa theo Điều 162 Luật Đất đai 2013 như sau - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa phải quy hoạch thành khu tập trung, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, xa khu dân cư, thuận tiện cho việc chôn cất, thăm viếng, hợp vệ sinh, bảo đảm môi trường và tiết kiệm đất. - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức đất và chế độ quản lý việc xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa bảo đảm tiết kiệm và có chính sách khuyến khích việc an táng không sử dụng đất. - Nghiêm cấm việc lập nghĩa trang, nghĩa địa trái với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. >> Xem thêm Đất nuôi trồng thủy sản là gì? Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản Đất ở đô thị là gì? 04 điều cần biết về đất ở đô thị Quốc Đạt Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info Đất nghĩa trang là gì? Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ? Đất nghĩa địa có thể chuyển mục đích sử dụng đất không? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nghĩa trang sang các mục đích sử dung khác?Tóm tắt câu hỏi Xin cho em hỏi. Gia đình em mua đất nghĩa trang ở tỉnh Bình Dương với diện tích lớn tầm khoảng 60m2-100 m2 có được tách thửa không? Đất nghĩa trang ở Bình Dương thời hạn vĩnh viễn hay 50 năm? Xin cám ơn. Đất nghĩa trang thuộc loại đất phi nông nghiệp được quy định tại Luật đất đai 2018 quy định, loại đất này với các mục đích để sử dụng chôn cất, hỏa táng người chết, làm nghĩa trang. Do nền văn hóa của Việt Nam đã có từ lâu đời nên việc sử dụng hay các nhu cầu để sử dụng đất làm nghĩa trang cũng được quan tâm. Vậy để hiểu thêm về Đất nghĩa trang là gì? Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ? được quy định như thế nào? Dưới đây là thông tin chi tiết về vấn đề này. Cơ sở pháp lý Luật Đất Đai 2018 Luật sư tư vấn luật miễn phí trên toàn quốc Mục lục bài viết 1 1. Đất nghĩa trang là gì? 2 2. Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ 3 3. Đất nghĩa địa có thể chuyển mục đích sử dụng đất không? 4 4. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nghĩa trang sang các mục đích sử dung khác Đất nghĩa trang được quy định trong Bộ Luật đất đai 2018 quy định đó là Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng thuộc Nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định, loai đất này chỉ để dùng trong trường hợp làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng người chết. 2. Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ Luật sư tư vấn Đất nghĩa trang là đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau – Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013 quy định gồm – Đất không có tranh chấp – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án – Trong thời hạn sử dụng đất Cũng theo đó, Điều 192 Luật đất đai 2013 quy định trường hợp không được chuyển nhượng đất căn cứ vào Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định 1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. 2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. 4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.” Theo thông tin bạn cung cấp, bạn muốn mua đất Nghĩa trang và làm thủ tục tách thửa, nếu bạn không thuộc các trường hợp trên thì bạn có quyền nhận chuyển nhượng. như vậy, Theo quy định tại Điều 143 Luật đất đai 2018 căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương. Như vậy, diện tích bạn mua phải đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định địa phương bạn do đó bạn liên hệ tới Ủy ban nhân dân cấp huyện để xác định diện tích tối thiểu được tách thửa với các mục đích khác nhau 3. Đất nghĩa địa có thể chuyển mục đích sử dụng đất không? Thứ nhất, đất nghĩa địa được giao cho cá nhân không thu tiền sử dụng đất Theo quy định tại khoản 2 điều 54 Luật đất đai 2018 tại “Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây 2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này”. Chuyển mục đích sử dụng đất được hiểu là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. và Đối với trường hợp này đất nghĩa địa không được phép chuyển nhượng và cũng không được phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. vì đặc thù của của loại đất này nên theo quy định của pháp luật thì đất nghĩa địa không được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Thứ hai, đối với đất nghĩa địa được giao có thu tiền cho tổ chức kinh tế theo quy định tại khoản 4 Điều 55 Luật đất đai 2018 “Điều 55. Giao đất có thu tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây 4. Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng”. Trường hợp này đất nghĩa trang, nghĩa địa có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng. Khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tính 100% tiền sử dụng đất theo giá đất ở quy định tại điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP “Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất 1. Đối với tổ chức kinh tế a Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở; chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu 100% tiền sử dụng đất theo giá của loại đất sau khi chuyển mục đích”. Như vậy, có thể chuyển mục đích sử dụng đất chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa thì thu 100% tiền sử dụng đất theo giá của loại đất sau khi chuyển mục đích theo quy định của luật đất đai và các văn bản khác có quy định về vấn đề này., Theo đó thì các cá nhân hay tổ chức kinh tế muốn chuyển mục đích sử dụng đất cần làm các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật hiện hành. 4. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nghĩa trang sang các mục đích sử dung khác Ở Việt Nam hiện nay, do phong tục tập quán, do văn hóa đa có từ lâu đời nên việc sử dụng đất để làm nghĩa trang hay nơi các mục đích hỏa táng… là nhu cầu cần thiết đối với xã hội. Để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất thực hiện như sau Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật trong trường hợp này thì Người sử dụng đất chuẩn bị và nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đến cơ quan tài nguyên và môi trường; hồ sơ gồm – Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT; – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Bước 2 Nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cơ quan thuế theo quy định Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cơ quan thuế và theo hướng dẫn của cơ quan tài nguyên và môi trường nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. Bước 3 Nhận kết quả theo quy định Người sử dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường nơi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất. Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định đó là – Ủy ban nhân dân UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người sử dụng đất là tổ chức. – UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định và Lưu ý UBND cấp tỉnh, cấp huyện không được ủy quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trên đây là các thông tin chúng tôi cung cấp về nội dung Đất nghĩa trang là gì? Mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ? và các thông tin pháp lý liên quan dựa trên quy định của pháp luật hiện hành.

giá đất nghĩa trang nghĩa địa